La difficile mise aux normes des vieilles maisons de retraite

Les critères de conformité des maisons de retraite ont été actualisés ces dernières années afin d’assurer le bien-être des aînés. Cette évolution positive pose néanmoins de sérieux problèmes aux établissements d’accueil les plus anciens. Des fonds considérables sont nécessaires pour la mise aux normes de ces maisons de retraite, souvent situées dans des bâtiments vétustes ou protégés à titre de patrimoine. Un véritable casse-tête pour les directeurs d’établissements et les maires de communes concernés.
Brantôme et sa maison de retraite: entre rénovation et relocalisation… Le cas de l’EHPAD^[1] public de Brantôme (Dordogne) constitue un exemple typique de mise aux normes difficile. Cette maison de retraite très ancienne fonctionne dans un bâtiment datant de 1732 et protégé à titre de patrimoine. Des aménagements internes ont été effectués en urgence afin d’éviter un décret de fermeture mais ils sont loin d’être satisfaisants. Pour obtenir l’autorisation de lancer des travaux plus conséquents,  la direction et la commune ont été contraintes d’élaborer un plan de rénovation complexe préservant la physionomie de l’édifice historique. Près de 700.000 euros ont été investis uniquement pour financer l’élaboration de ce plan, modifié à maintes reprises pour répondre aux exigences des Bâtiments de France.  Alors que le permis de construire venait enfin d’être délivré, la présidente du conseil d’administration de l’EHPAD a soudainement appris qu’un terrain approprié était à vendre dans la région, sur la route de Thiviers.  Elle s’est alors empressée de convaincre les membres du conseil de construire un EHPAD moderne sur le nouveau terrain au lieu de rénover le vieux bâtiment protégé. L’édifice historique sera finalement vendu à un grand groupe touristique, la somme de cette transaction devant suffire à financer l’achat du terrain et la construction de la nouvelle maison de retraite.
De vieux logements pour retraités en phase d’abandon à Lyon La Ville de Lyon gère un nombre important de complexes immobiliers destinés aux personnes âgées non dépendantes. Il s’agit entre autres de 23 foyers pour retraités comprenant 1336 logements. Créés dans les années 1960, ces logements publics vétustes nécessitent d’importants travaux de maintenance et de rénovation. Pas moins de 18 foyers ont été déclarés non-conformes en 2007 par la commission départementale de sécurité incendie. Pour ne rien arranger, ces immeubles souffrent de pannes d’ascenseurs chroniques et d’autres problèmes d’entretien. Un tiers des logements sont vacants malgré de nombreuses demandes d’admission déposées par des personnes âgées et seuls les cas urgents sont acceptés à titre temporaire. La Ville a lancé un audit patrimonial pour évaluer les opérations de rénovation nécessaires. Mais comme chacun le sait, toutes ces procédures administratives sont très lentes. Pendant ce temps, les listes d’attentes pour obtenir un logement de retraité ne cessent de s’allonger…