Les Jardins d’Arcadie sont l’un des gestionnaires de résidences services seniors les plus dynamiques de France. Fort d’un parc de près de 100 structures pour les seniors autonomes et semi-autonomes, le groupe est présent sur tout le territoire français. Les résidences seniors de la marque se distinguent par une conception alliant à la fois confort, design soigné et environnement sécurisé. Les services proposés aux résidents leur permettent de profiter de leur retraite dans un cadre agréable et propice au bien-être.
Qu’est-ce que Les Jardins d’Arcadie ?
Les Jardins d’Arcadie sont une marque qui développe et exploite un parc d’établissements pour les personnes âgées autonomes ou semi-autonomes. Appartenant depuis 2008 au groupe ACAPACE, la marque fait partie du Top 5 des gestionnaires de résidences services seniors en France.
Avec 96 résidences ouvertes dans l’ensemble de la France et 7 ouvertures prévues au cours de l’année, Les Jardins d’Arcadie se placent parmi les principaux acteurs du secteur. Dynamique, le groupe poursuit son développement et travaille sur 12 projets supplémentaires, dans des villes clés telles qu’Amiens, Rouen ou encore Nantes. En moyenne, il ouvre une dizaine de nouvelles structures par an.
Début 2025, les résidences seniors Les Jardins d’Arcadie comptent environ 8 500 logements.
Que proposent les résidences services seniors Les Jardins d’Arcadie ?
Les résidences services seniors Les Jardins d’Arcadie proposent des appartements adaptés au vieillissement. À l’hébergement dans un cadre sécurisé et agréable s’ajoutent des services essentiels pour favoriser l’autonomie des personnes âgées.
Ces résidences offrent ainsi une solution de logement à mi-chemin entre le maintien à domicile et l’accueil en maison de retraite.
Des logements aménagés pour le grand âge
Chaque résidence services senior Les Jardins d’Arcadie compte environ 75 à 120 appartements à la location, du studio au T4.
Ces logements sont conçus pour assurer le confort et la sécurité des personnes âgées, grâce notamment à une salle de bain avec douche à l’italienne et barres d’appui. Chaque appartement est par ailleurs doté d’un service de téléassistance, permettant d’appeler le personnel présent en permanence, en cas d’urgence. En outre, le logement est aménagé de manière à favoriser l’autonomie des résidents et comporte un coin cuisine.
Les appartements sont proposés meublés, mais chaque personne âgée peut y installer son propre mobilier et décorer à son goût.
Des espaces communs pour le lien social et le bien-être
Chaque résidence Les Jardins d’Arcardie comporte environ 600 m² d’espaces de vie collectifs à la disposition de tous les locataires.
Selon la résidence, les parties communes peuvent comprendre :
- Un restaurant, parfois un bar ;
- Des salons ;
- Une bibliothèque ;
- Un espace beauté, pour les soins esthétiques ;
- Une salle de fitness ;
- Un jardin ou un parc aménagé ;
- Un espace multimédia ;
- Parfois une piscine, comme dans la résidence Les Jardins d’Arcadie de Cannes.
Des activités et services pour bien vivre sa retraite
Des activités et animations variées sont proposées dans les espaces communs pour favoriser le lien social et divertir les résidents :
- Ateliers : travaux manuels, cuisine, événements musicaux…
- Échanges intergénérationnels, avec les enfants et les jeunes des structures scolaires locales ;
- Activités culturelles : débats, chant, expression artistique…
- Activité physique adaptée : gymnastique douce, tai-chi…
- Actions citoyennes et coopérations locales : participation à la vie de la cité…
Par ailleurs, le groupe Les Jardins d’Arcadie propose des prestations d’aide à domicile à ses résidents, grâce à son activité de services à la personne. Les seniors peuvent ainsi se faire seconder dans différents actes de la vie quotidienne, comme le ménage, les courses ou encore le jardinage. Ils sont également libres de recourir à un prestataire externe de leur choix. Les résidences disposent en outre d’un service de blanchisserie à disposition des locataires.
Séjours de courte ou longue durée au choix des seniors
Les résidences seniors Les Jardins d’Arcadie s’adressent essentiellement aux personnes âgées à la recherche d’un nouveau lieu de vie, répondant à leurs besoins de lien social et confort. Le contrat est généralement conclu sur le long terme.
Cependant, plusieurs appartements sont disponibles dans chaque résidence pour un court séjour de quelques semaines. Cette solution s’adresse aux seniors :
- souhaitant tester la vie en résidence services, avant de se décider ;
- désirant prendre quelques vacances dans un cadre adapté ;
- ayant besoin d’une convalescence après une hospitalisation ;
- dont les aidants aspirent à un temps de répit.
Où sont implantées les résidences services seniors Les Jardins d’Arcadie ?
Toutes les résidences seniors Les Jardins d’Arcadie sont implantées en France. À la différence du groupe Domitys, présent à l’international, la marque se concentre sur l’Hexagone.
Il est ainsi possible de trouver une résidence services Les Jardins d’Arcadie dans toutes les régions de France métropolitaine (à l’exception de la Corse).
Région | Nombre de résidences |
|---|---|
Auvergne–Rhône-Alpes | 10 |
Bourgogne–Franche-Comté | 2 |
Bretagne | 12 |
Centre-Val de Loire | 5 |
Grand Est | 8 |
Hauts-de-France | 6 |
Île-de-France | 15 |
Normandie | 6 |
Nouvelle-Aquitaine | 17 |
Occitanie | 11 |
Pays de la Loire | 7 |
Provence-Alpes-Côte d’Azur | 16 |
Les résidences services seniors Les Jardins d’Arcadie sont essentiellement installées en milieu urbain, en centre-ville ou dans des sites réputés pour leur attrait touristique. Le but : permettre aux résidents de bénéficier d’un cadre agréable et des infrastructures nécessaires à une bonne qualité de vie.
Les personnes âgées vivant dans ces établissements profitent ainsi d’un accès facile aux commerces, services de proximité, réseaux de transport, bureaux administratifs et structures médicales.
Les Jardins d’Arcadie proposent des résidences dans des environnements variés. Elles sont naturellement présentes dans les principales métropoles :
- Grand Paris (4 établissements),
- Marseille (4 résidences),
- Lyon (1 structure),
- Rennes (3 résidences),
- Toulon (1 établissement)…
Mais, on peut également trouver des résidences Les Jardins d’Arcadie dans des communes de taille modeste, généralement situées sur le littoral. Parmi les petites villes accueillant des établissements de la marque, on citera notamment :
- Bormes-les-Mimosas (dans le Var),
- Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime),
- Pléneuf-Val-André (Côtes-d’Armor),
- Le Teich (Gironde).
Quels sont les tarifs des résidences Jardins d’Arcadie ?
Dans les résidences de la marque Les Jardins d’Arcadie, les tarifs comprennent un forfait hébergement, auquel s’ajoute le coût de certains services facultatifs.
Le forfait hébergement dans une résidence senior Les Jardins d’Arcadie inclut :
- un loyer ;
- des charges locatives (taxe d’enlèvement des ordures ménagères, assurance habitation, entretien des parties communes) ;
- des charges liées au fonctionnement de la résidence services et aux prestations collectives (accueil, conciergerie, animations et activités, utilisation des équipements de la structure) ;
- un système de téléassistance, ouvrant droit à un crédit d’impôt.
Ce forfait ne comprend généralement pas les dépenses d’énergie et de communication (électricité, chauffage, eau, téléphone ou Internet), facturées selon la consommation.
La majorité des activités sont incluses dans le forfait de base, à quelques exceptions près (conférences, sorties au musée ou au restaurant…).
Par ailleurs, certains services à la carte sont facturés selon l’utilisation, tels que l’aide à domicile et les repas (pris au restaurant ou livrés dans les appartements).
Les tarifs des résidences services seniors Les Jardins d’Arcadie varient en fonction de la localisation et de la taille de l’appartement :
- Ils vont d’environ 500 € à 1 800 € par mois pour un studio.
- Les plus grands logements peuvent être loués pour quelque 1 600 € à 3 300 € pour un T3 ou un T4.
À titre indicatif, voici quelques exemples de tarifs pratiqués dans plusieurs établissements.
Emplacement de la résidence | Studio | T1 bis | T2 | T3 | T4 |
|---|---|---|---|---|---|
Saint-Étienne | 534 € | 1 017 € | 1 191 € | s. o. | s. o. |
Poitiers | 776 € | 1 179 € | 1 351 € | 1 739 € | 2 327 € |
Carcassonne | 796 € | 1 151 € | 1 429 € | 2 175 € | s. o. |
Châtellerault | 940 € | 983 € | 1 169 € | 1 666 € | s. o. |
Nancy | 1 184 € | 1 560 € | 1 771 € | 2 176 € | 2 108 € |
Cannes | 1 283 € | s. o. | 1 996 € | 3 279 € | s. o. |
Antibes | 1 768 € | 1 842 € | 2 378 € | 2 959 € | s. o. |
Quelles sont les valeurs du groupe Les Jardins d’Arcadie ?
Le groupe Les Jardins d’Arcadie (ACAPACE) a adopté cinq valeurs clés, respectées dans les différentes résidences :
- Sécurité : les prestations et aménagements sont pensés pour garantir un environnement sécurisé ;
- Liberté : les seniors vivant dans une résidence services du groupe disposent d’une grande indépendance. Ils sont maîtres de leur emploi du temps et peuvent personnaliser à la fois leur appartement et leur consommation des services proposés ;
- Convivialité : les espaces de vie communs et les activités visent à assurer une ambiance chaleureuse ;
- Qualité : les établissements disposent du label de qualité Viseha, consacré aux résidences services seniors ;
- Respect de la vie privée : les employés des résidences suivent une charte de déontologie.
Quelle évolution pour Les Jardins d’Arcadie ?
Au fil du temps, le groupe a signé des partenariats avec d’autres grands acteurs de l’économie, tels que Bouygues Immobilier. Ce dernier détient une participation d’environ la moitié du capital de la société Les Jardins d’Arcadie. Il s’implique dans la création de résidences, notamment à Strasbourg et à Marseille.
En janvier 2024, le groupe ACAPACE a racheté les résidences seniors à bail commercial de la marque Les Senioriales. Ces 22 structures en exploitation et 9 projets en cours de construction étaient détenus par le groupe Pierre & Vacances.
Autre développement intéressant : onze résidences services seniors créées en partenariat avec le groupe La Poste. Ainsi, Les Jardins d’Arcadie et La Poste Immobilier reconvertissent ensemble d’anciens hôtels des postes en établissements pour seniors autonomes. Fin 2024, des résidences ainsi reconverties ont ouvert leurs portes à Saint-Étienne, Châteauroux et Brest. D’autres les suivront, notamment à Amiens, Châlons-en-Champagne et Auch.
Quelles sont les meilleures résidences Les Jardins d’Arcadie ?
Vous trouverez ci-dessous quelques informations sur les meilleures résidences services seniors du groupe Les Jardins d’Arcadie.
Nom de la résidence | Département | Nombre de logements | Types d’appartements |
|---|---|---|---|
Yvelines (78) | 91 | Du T1 bis au T2 | |
Yvelines (78) | 71 | Du studio au T3 | |
Hauts-de-Seine (92) | 90 | Du studio au T3 | |
Seine-et-Marne (77) | 57 | T2 | |
Bouches-du-Rhône (13) | 94 | Du studio au T2 | |
Bouches-du-Rhône (13) | 99 | Du T1 bis au T3 | |
Var (83) | 91 | Du studio au T3 | |
Rhône (69) | 103 | Du studio au T3 | |
Aube (10) | 99 | Du studio au T3 | |
Loire (42) | 95 | Du studio au T2 |
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